签店铺租赁合同,
照着查一遍,别踩坑

广大开店老板,最容易上当受骗的就是签租赁合同这一关。按老陈十几年开店、签过无数合同的经验,把签合同最该盯死的重点 + 看铺子要问的硬件,做成一份能勾选的合同体检。

💡 按老陈的经验:合同模版没多大用,关键是把该盯死的几个重点记牢——这一关查仔细了,也许一不小心就给你省了 10 万块。

分三步走:① 看铺子时查硬件 → ② 谈判桌上争条款 → ③ 拿到合同逐条核对。每条照着点:有且合理 / 有但不利 / 没有,下面实时出一张"合同体检报告",告诉你这合同好不好、缺哪条、该补啥。

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合同体检报告

照着下面一条条点,这里实时给你判断

达标

有但不利

缺失

📎 还要在合同里写清(这几条是通用法律常识,各地可能不同,以当地为准):押金多少、什么条件退;水电费谁付、怎么算;房屋维修责任谁担;你想提前退租怎么赔。这些老陈没专门讲,但签字前也要看明白。

签合同这一关,是广大开店老板最容易上当受骗的地方。无论是租户还是房东,都没那么容易忽悠你了。
记住:该提的要求,如果是原则性问题房东不同意,你就不租呗,天涯何处无芳草。—— 开店笔记 · 老陈,开店十几年

说明:本工具免费,你的勾选只存在你自己手机里。清单提炼自老陈十几年的开店经验,是帮你"别漏、看明白"的提醒,不是法律意见。涉及具体法律条款和当地规定,重大决策请咨询专业人士。

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签合同前查仔细,省下的都是真金白银

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